ประเภทจำนองและขายฝาก

หมายถึงกรณีเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างจดทะเบียนเป็นประกันการกู้ยืมเงินหรือประกกันหนี้ไว้แก่ผู้รับจำนองหรือขายฝาก ซึ่งอาจเป็นบุคคลธรรมดา หรือ นิติบุคคล ดังนั้น ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องมีสองฝ่ายคือผู้จำนองหรือผู้ขายฝากผู้จำนองหรือผู้ขายฝาก หลักฐานที่จะต้องนำไปคือ  

1.บุคคลธรรมดา

- โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์

- ทะเบียนบ้าน (ทร14)

- บัตรประจำตัวประชาชน

- ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย

-  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการสมรสโดยการหย่าต้องมีหลักฐานการหย่า

-  สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำถ้ามี

- ถ้าไม่ไปดำเนินการเองต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจไปด้วย

- การเขียนข้อความในหนังสือมอบอำนาจให้ปฏิบัติตามคำเตือนด้านหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน

2. นิติบุคคล

- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

- หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีอำนาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของผู้มีอำนาจลงนาม

- รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ต้องมี

- หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารจัดตั้งหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้น

ผู้รับจำนอง หรือผู้ขายฝาก หลักฐานที่จะต้องนำไปคือ

1.บุคคลธรรมดา

- โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์

- ทะเบียนบ้าน (ทร14)

- บัตรประจำตัวประชาชน

- ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย

-  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการสมรสโดยการหย่าต้องมีหลักฐานการหย่า

-  สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำถ้ามี

- ถ้าไม่ไปดำเนินการเองต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจไปด้วย

- การเขียนข้อความในหนังสือมอบอำนาจให้ปฏิบัติตามคำเตือนด้านหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน

2. นิติบุคคล

- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

- หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีอำนาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของผู้มีอำนาจลงนาม

- รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ต้องมี

- หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารจัดตั้งหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้น