ข้ามไปยังเนื้อหา
LawSiam.com · คลังข้อมูลกฎหมายไทยร่วมสนับสนุนเว็บไซต์ · เข้าสู่ระบบ

กฎหมายไทยและการเตรียมสอบ

ค้นคว้า อ่านทบทวน และเข้าถึงเอกสารกฎหมายได้เป็นระบบ

แบบทดสอบ กฏหมายทรัพย์-ที่ดิน ชุดที่ 1

แบบทดสอบความรู้กฎหมายออนไลน์

หน้าหลักแบบทดสอบคลังดาวน์โหลดกฎหมาย

กลุ่มกฏหมายทรัพย์-ที่ดิน

แบบทดสอบ กฏหมายทรัพย์-ที่ดิน ชุดที่ 1

แบบทดสอบความรู้

สกัดหลักจากหนังสือรวมคำบรรยายเนติบัณฑิต วิชา ทรัพย์-ที่ดิน (อ.กนก อิมทรัมพรรย์)

ข้อที่ 1 · แดนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะมีแต่เฉพาะในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ดินเท่านั้น

ข้อที่ 2 · มาตรา ๑๓๙ บัญญัติว่า อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่า ที่ดินและทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และหมายความรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์อันติดอยู่กับ ที่ดินหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้นด้วย

ข้อที่ 3 · ทางจำเป็นเกิดขึ้นโดยผลของกฎหมาย เมื่อสภาพของที่ดินนั้นไม่มีทางออกไปสู่ทางสาธารณะ เมื่อสภาพของที่ดินเราไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะก็เกิดทางจำเป็นที่จะเดินผ่านที่ดินที่อยู่ระหว่างที่ดินของเราไปสู่ทางสาธารณะ โดยไม่คำนึงถึงที่ดิน ที่ล้อมรอบอยู่นั้น

ข้อที่ 4 · การครอบครองปรปักษ์ เป็น การได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้อื่นในการครอบครองโดยความสงบ เปิดเผย เจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ติดต่อกัน ๕ ปี ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ติดต่อกัน ๑๐ ปี

ข้อที่ 5 · การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์โดยการ ครอบครองปรปักษ์นั้นใช้ระยะเวลาในการแย่งการครอบครองต่างกัน

ข้อที่ 6 · ทรัพยสิทธิบางอย่างนั้นจะมีได้แต่เฉพาะในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ส่วน สังหาริมทรัพย์จะมีทรัพยสิทธิไม่ได้

ข้อที่ 7 · คำว่าทรัพย์และทรัพย์สินนั้นมีความหมายไม่เหมือนกัน

ข้อที่ 8 · การขายที่ดินมี น.ส. ๓ โดยทำสัญญาซื้อขายกันเอง ผู้ขายสละการครอบครองให้ผู้ซื้อครอบครองโดยเจตนาเพื่อตน ผู้ซื้อจึงได้สิทธิครอบครองทันที

ข้อที่ 9 · ในเรื่องทางจำเป็น ทางจำเป็นเกิดขึ้นโดยผลของกฎหมาย

ข้อที่ 10 · มาตรา ๑๓๗ บัญญัติว่า ทรัพย์ หมายความว่า วัตถุมีรูปร่าง

ข้อที่ 11 · นิติกรรมต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ปกติจะมีการกำหนดแบบไว้ เป็นพิเศษ ถ้าไม่ทำตามแบบก็จะทำให้ไม่สมบูรณ์เป็นโมฆะ แต่นิติกรรมเกี่ยวกับ สิงหาริมทรัพย์ไม่ได้กำหนดแบบไว้ ส่วนที่มีการกำหนดแบบไว้ก็เป็นเพียงข้อยกเว้นเท่านั้น

ข้อที่ 12 · มาตรา ๑๓๘ บัญญัติว่า ทรัพย์สิน หมายความรวมทั้งทรัพย์และวัตถุ ไม่มีรูปร่าง ซึ่งอาจมีราคาและอาจถือเอาได้

ข้อที่ 13 · การมีราคาและการถือเอาได้นั้น ตัวบทใช้คำว่าอาจนำหน้า คือ อาจมีราคา และอาจถือเอาได้ ไม่ได้บังคับว่าต้องมีราคาและต้องถือเอาได้

ข้อที่ 14 · ถ้าทรัพย์สินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดทะเบียนไว้ ในทะเบียนที่ดิน ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง

ข้อที่ 15 · ที่ดินที่มีแต่เพียงสิทธิครอบครองนั้นสามารถโอนกันได้โดยการส่งมอบการครอบครองและผู้ที่รับโอนการครอบครองนั้นต้องมีเจตนายึดถือเพื่อตนเท่านั้น ตามมาตรา ๑๓๗๗ และมาตรา ๑๓๗๘

ข้อที่ 16 · ที่ดินมือเปล่าเป็นที่ดินที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ เพียงแต่มีสิทธิครอบครอง ครอบครองปรปักษ์ที่ดินมือเปล่าไม่ได้

ข้อที่ 17 · ที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์นั้นมีการแย่งกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ ตามมาตรา ๑๓๘๒ ได้ ส่วนที่ดินที่มีแต่เพียงสิทธิครอบครองไม่อาจแย่งกรรมสิทธิ์ได้โดยสภาพ แต่สิทธิครอบครองนั้นอาจจะมีการแย่งสิทธิครอบครองได้เป็นไปตามมาตรา ๑๓๗๕

ข้อที่ 18 · ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรนี้ อาจจะเป็นได้เป็นสองกรณีด้วยกันก็คือ ๑. ทรัพย์ที่ติดกับที่ดินตามธรรมชาติของทรัพย์นั้นเองคือเกิดขึ้นโดยธรรมชาติ ๒. ทรัพย์ที่ติดกับที่ดินโดยไม่เป็นไปตามธรรมชาติ

ข้อที่ 19 · วัตถุมีรูปร่าง รูปร่างของวัตถุสามารถสัมผัสได้แต่ว่ารูปร่างนั้นอาจจะไม่คงที่

ข้อที่ 20 · สิทธิของคนต่างด้าวในการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์กับ สังหาริมทรัพย์นั้นมีขอบเขตต่างกัน