คำพิพากษาฎีกาที่ 3167/2564
           แม้การบังคับคดีตามคำพิพากษาศาลชั้นต้นกำหนดให้ต้องบังคับเอาแก่ทรัพย์จำนองก่อน หากไม่ครบจำนวนหนี้จึงจะบังคับเอาแก่ทรัพย์สินอื่นได้ก็ตาม แต่เมื่อข้อเท็จจริงฟังได้ว่า เจ้าพนักงานบังคับคดีประเมินราคาที่ดินทรัพย์จำนองเป็นเงิน 1,560,000 บาท และในวันที่ผู้ร้องยื่นคำร้องขอให้ยึดที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์สินอื่นของจำเลยที่ 2 เพิ่มเติม จำเลยทั้งสองเป็นหนี้ผู้ร้องตามคำพิพากษาจำนวน 3,346,102.39 บาท หากขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองไปตามราคาดังกล่าว ก็ยังคงเหลือหนี้ตามคำพิพากษาอีกมากเพียงพอสมควร แก่การให้ยึดทรัพย์สินอื่นของจำเลยที่ 2 เพิ่มเติมเพื่อบังคับชาระหนี้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินทรัพย์จำนองก่อนครบกำหนดระยะเวลาการบังคับคดี แต่ยังไม่สามารถขายที่ดินดังกล่าวได้ ถือได้ว่าผู้ร้องขอให้บังคับคดีแก่ทรัพย์จำนองภายในกำหนดระยะเวลาการบังคับคดีแล้ว ประกอบกับที่ดินทรัพย์จำนองที่ผู้ร้องนำยึด มีราคาประเมินไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้แก่ผู้ร้องตามคำพิพากษา หากต้องรอให้มีการขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองเสร็จสิ้นก่อน ถึงจะกลับมายึดทรัพย์สินอื่นได้ ย่อมพ้นกำหนดระยะเวลาบังคับคดี เป็นเหตุให้ผู้ร้องอาจเสียสิทธิในการบังคับคดี ทั้งๆ ที่การขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองยังไม่เสร็จสิ้นนั้น มิใช่เกิดจากความผิดของผู้ร้องแต่อย่างใด การยึดที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์สินอื่นของจำเลยที่ 2 ไว้ก่อนแต่ยังไม่ต้องนำออกขายจนกว่าจะมีการขายทอดตลาดที่ดินทรัพย์จำนองเสร็จสิ้นและได้เงินไม่พอชำระหนี้จึงค่อยนำที่ดินดังกล่าวออกขายทอดตลาด ไม่ขัดต่อขั้นตอนการบังคับคดีตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น ก่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่ทุกฝ่าย ผู้ร้องจึงมีสิทธินำยึดที่ดินของจำเลยที่ 2 เพิ่มเติมได้ 
           ผู้ร้องยื่นคำร้องขออนุญาตยึดทรัพย์ของจำเลยที่ 2 เพิ่มเติมภายในกำหนดระยะเวลาตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 274 แต่ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ภาค 1 มีคำสั่งและคำพิพากษายกคำร้อง และในชั้นฎีกานี้ล่วงเลยกำหนดระยะเวลาบังคับคดีแล้ว กรณีถือว่ามีเหตุสุดวิสัยที่ผู้ร้องไม่สามารถบังคับคดีภายในกำหนดระยะเวลาดังกล่าว ศาลฎีกาเห็นสมควรขยายระยะเวลาการบังคับคดีให้ผู้ร้องออกไปอีก 180 วัน นับแต่วันอ่านคำพิพากษาศาลฎีกานี้ให้คู่ความฟัง